26 Avenue de France, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de France, affiche un prix moyen de 9 498 €/m², supérieur de 29.88 % à celui du n°21 b mais inférieur de 8.53 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de France, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollon à 99 mètres
- - Monte-Carlo Country Club à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 1412 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de France
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue de France. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de France dans son marché local
Prix du 26 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 7 146 €/m². Avec un prix moyen de 9 498 €/m², le 26 Avenue de France se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de France par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de France se situe 35.05 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 154.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de France à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de France est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
