86 Avenue de la Côte d'Azur, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de la Côte d'Azur, affiche un prix moyen de 7 065 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°91 mais inférieur de 11.96 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de la Côte d'Azur, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Escalier à 41 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 445 mètres
Ventes au 86 Avenue de la Côte d'Azur
Une vente a été recensée au 86 Avenue de la Côte d'Azur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de la Côte d'Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue de la Côte d'Azur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de la Côte d'Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de la Côte d'Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de la Côte d'Azur dans son marché local
Prix du 86 Avenue de la Côte d'Azur par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d'Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 8 102 €/m². Avec un prix moyen de 7 065 €/m², le 86 Avenue de la Côte d'Azur se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de la Côte d'Azur par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de la Côte d'Azur se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 88.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de la Côte d'Azur à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de la Côte d'Azur est de 28.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 34.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
