445 Avenue de la Paix, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 5 894 €/m², supérieur de 16.46 % à celui du n°473 et de n°436.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Avenue de la Paix, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cypris à 112 mètres
- - Carnoles à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 839 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 222 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 219 mètres
Ventes au 445 Avenue de la Paix
Les 2 ventes au 445 Avenue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Avenue de la Paix, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°445 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 445 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 894 €/m², le 445 Avenue de la Paix se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Avenue de la Paix par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Avenue de la Paix se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 57.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Avenue de la Paix à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 445 Avenue de la Paix est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
