23 Avenue de la Torraca, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Torraca, affiche un prix moyen de 10 172 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Torraca, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Bella à 68 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1290 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 822 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Torraca
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Torraca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Torraca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Torraca, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Torraca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Torraca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Torraca dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Torraca par rapport à la voie
Sur Avenue de la Torraca, le prix moyen des appartements s'établit à 10 094 €/m². Avec un prix moyen de 10 172 €/m², le 23 Avenue de la Torraca se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Torraca par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Torraca se situe 44.78 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 171.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Torraca à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Torraca est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
