123 Avenue de Verdun, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 621 €/m², inférieur de 18.35 % à celui du n°121 bis mais supérieur de 9.98 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue de Verdun, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 837 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 2ème Hameau à 93 mètres
- - Carnoles à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 698 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 123 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Avenue de Verdun, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 123 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 434 €/m². Avec un prix moyen de 6 621 €/m², le 123 Avenue de Verdun se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue de Verdun par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue de Verdun se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 77.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue de Verdun à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue de Verdun est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 31.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
