129 Avenue de Verdun, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 232 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°127 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Avenue de Verdun, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 2ème Hameau à 36 mètres
- - Carnoles à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 931 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 630 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 268 mètres
Ventes au 129 Avenue de Verdun
Les 4 ventes au 129 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Avenue de Verdun, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 129 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 434 €/m². Avec un prix moyen de 6 232 €/m², le 129 Avenue de Verdun se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Avenue de Verdun par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Avenue de Verdun se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 66.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Avenue de Verdun à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 129 Avenue de Verdun est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
