184 bis Avenue de Verdun, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 478 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°184 et de n°182.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 bis Avenue de Verdun, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 283 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Hameau à 126 mètres
- - Carnoles à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 851 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 403 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 229 mètres
Ventes au 184 bis Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 184 bis Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 bis Avenue de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 184 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 434 €/m². Avec un prix moyen de 6 478 €/m², le 184 bis Avenue de Verdun se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 bis Avenue de Verdun par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 bis Avenue de Verdun se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 73.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 bis Avenue de Verdun à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 184 bis Avenue de Verdun est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 31.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
