198 Avenue de Verdun, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 245 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°198 a et de n°198 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue de Verdun, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Situé à 50 mètres
- - Carnoles à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 711 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 162 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 198 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Avenue de Verdun, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 198 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 434 €/m². Avec un prix moyen de 6 245 €/m², le 198 Avenue de Verdun se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue de Verdun par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue de Verdun se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 67.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue de Verdun à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue de Verdun est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
