25 Avenue des Clémentines, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Clémentines, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², inférieur de 38.17 % à celui du n°22 et de n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Clémentines, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 462 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plages à 31 mètres
- - Carnoles à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 597 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 279 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 285 mètres
Ventes au 25 Avenue des Clémentines
Les 6 ventes au 25 Avenue des Clémentines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Clémentines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Clémentines, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Clémentines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Clémentines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Clémentines dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Clémentines par rapport à la voie
Sur Avenue des Clémentines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 25 Avenue des Clémentines se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Clémentines par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Clémentines se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 29.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Clémentines à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Clémentines est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
