224 b Avenue des Cyprès, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 b Avenue des Cyprès, affiche un prix moyen de 6 228 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°224 c mais inférieur de 0.92 % à celui du n°224.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 b Avenue des Cyprès, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 2ème Hameau à 113 mètres
- - Carnoles à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 983 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 688 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 224 b Avenue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 224 b Avenue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 b Avenue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 b Avenue des Cyprès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°224 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 b Avenue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 b Avenue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 b Avenue des Cyprès dans son marché local
Prix du 224 b Avenue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Avenue des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 858 €/m². Avec un prix moyen de 6 228 €/m², le 224 b Avenue des Cyprès se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 b Avenue des Cyprès par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 b Avenue des Cyprès se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 66.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 b Avenue des Cyprès à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 224 b Avenue des Cyprès est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
