3 Avenue des Fleurs, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 835 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Fleurs, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnoles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Solenzara à 155 mètres
- - Carnoles à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 182 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 202 mètres
Ventes au 3 Avenue des Fleurs
Les 2 ventes au 3 Avenue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Fleurs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 835 €/m², le 3 Avenue des Fleurs se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Fleurs par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Fleurs se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 17.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Fleurs à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Fleurs est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 750 € au 3 Avenue des Fleurs à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 294 € en assurant vous-même les visites, ou 3 647 € si le professionnel les prend en charge.
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