40 Avenue des Oliviers, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Oliviers, affiche un prix moyen de 6 298 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°98 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Oliviers, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Hameau à 258 mètres
- - Carnoles à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 586 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 740 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 281 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Oliviers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Oliviers dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 053 €/m². Avec un prix moyen de 6 298 €/m², le 40 Avenue des Oliviers se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Oliviers par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Oliviers se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 68.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Oliviers à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Oliviers est de 26.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
