85 Avenue des Orchidées, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue des Orchidées, affiche un prix moyen de 6 425 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°65 et de n°58.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue des Orchidées, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchidées à 87 mètres
- - Carnoles à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 604 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 173 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 181 mètres
Ventes au 85 Avenue des Orchidées
Les 2 ventes au 85 Avenue des Orchidées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue des Orchidées, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue des Orchidées dans son marché local
Prix du 85 Avenue des Orchidées par rapport à la voie
Sur Avenue des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 6 383 €/m². Avec un prix moyen de 6 425 €/m², le 85 Avenue des Orchidées se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue des Orchidées par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue des Orchidées se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 71.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue des Orchidées à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue des Orchidées est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
