11 Avenue du Banastron, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Banastron, affiche un prix moyen de 6 945 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°22 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Banastron, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Carnoles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 1 parking - 476 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Solenzara à 116 mètres
- - Carnoles à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 272 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 291 mètres
Ventes au 11 Avenue du Banastron
Les 2 ventes au 11 Avenue du Banastron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Banastron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Banastron, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Banastron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Banastron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Banastron dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Banastron par rapport à la voie
Sur Avenue du Banastron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 397 €/m². Avec un prix moyen de 6 945 €/m², le 11 Avenue du Banastron se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Banastron par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Banastron se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 85.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Banastron à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Banastron est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
