21 Avenue Francois de Monleon, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Francois de Monleon, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², inférieur de 15.47 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Francois de Monleon, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Carnoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 4 locaux - 50 parkings - 336 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plages à 126 mètres
- - Carnoles à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 508 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 354 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 362 mètres
Ventes au 21 Avenue Francois de Monleon
Les 10 ventes au 21 Avenue Francois de Monleon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Francois de Monleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Francois de Monleon, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Francois de Monleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Francois de Monleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Francois de Monleon dans son marché local
Prix du 21 Avenue Francois de Monleon par rapport à la voie
Sur Avenue Francois de Monleon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 21 Avenue Francois de Monleon se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Francois de Monleon par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Francois de Monleon se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 58.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Francois de Monleon à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Francois de Monleon est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
