37 Avenue Gabriel Hanotaux, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Gabriel Hanotaux, affiche un prix moyen de 6 360 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°49 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Gabriel Hanotaux, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Escalier à 112 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rataou à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Gabriel Hanotaux
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Gabriel Hanotaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Gabriel Hanotaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Gabriel Hanotaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Gabriel Hanotaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Gabriel Hanotaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Gabriel Hanotaux dans son marché local
Prix du 37 Avenue Gabriel Hanotaux par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Hanotaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 742 €/m². Avec un prix moyen de 6 360 €/m², le 37 Avenue Gabriel Hanotaux se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Gabriel Hanotaux par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Gabriel Hanotaux se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 70.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Gabriel Hanotaux à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Gabriel Hanotaux est de 27.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
