20 Avenue Gabriel Hanotaux, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Gabriel Hanotaux, affiche un prix moyen de 7 394 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°29 mais supérieur de 16.26 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Gabriel Hanotaux, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 175 parkings - 2819 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'olivette à 15 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rataou à 448 mètres
Ventes au 20 Avenue Gabriel Hanotaux
Les 22 ventes au 20 Avenue Gabriel Hanotaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Gabriel Hanotaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Gabriel Hanotaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gabriel Hanotaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gabriel Hanotaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Gabriel Hanotaux dans son marché local
Prix du 20 Avenue Gabriel Hanotaux par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Hanotaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 742 €/m². Avec un prix moyen de 7 394 €/m², le 20 Avenue Gabriel Hanotaux se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Gabriel Hanotaux par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Gabriel Hanotaux se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 97.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Gabriel Hanotaux à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Gabriel Hanotaux est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 33.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
