11 Avenue Général Leclerc, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 763 €/m², inférieur de 24.12 % à celui du n°14 et de n°110.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Général Leclerc, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 267 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cottage à 58 mètres
- - Carnoles à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 834 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 989 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 530 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 97 mètres
Ventes au 11 Avenue Général Leclerc
Les 7 ventes au 11 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Général Leclerc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 763 €/m², le 11 Avenue Général Leclerc se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Général Leclerc par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Général Leclerc se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 54.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Général Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Général Leclerc est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
