2 Avenue Général Leclerc, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 187 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Général Leclerc, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cottage à 118 mètres
- - Carnoles à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 911 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1065 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 501 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 151 mètres
Ventes au 2 Avenue Général Leclerc
Les 3 ventes au 2 Avenue Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Général Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 399 €/m². Avec un prix moyen de 6 187 €/m², le 2 Avenue Général Leclerc se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général Leclerc par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Général Leclerc se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 24.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Général Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Général Leclerc est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 350 € au 2 Avenue Général Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 734 € en assurant vous-même les visites, ou 3 867 € si le professionnel les prend en charge.
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