28 Avenue Général Leclerc, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 465 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°26 et du 3.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Général Leclerc, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Vesqui à 91 mètres
- - Carnoles à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 884 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 586 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Général Leclerc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 465 €/m², le 28 Avenue Général Leclerc se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Général Leclerc par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Général Leclerc se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 73.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Général Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Général Leclerc est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
