3 Avenue Général Leclerc, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 567 €/m², supérieur de 30.35 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Général Leclerc, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 1882 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cottage à 78 mètres
- - Carnoles à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1074 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 538 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 145 mètres
Ventes au 3 Avenue Général Leclerc
Les 9 ventes au 3 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Général Leclerc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 399 €/m². Avec un prix moyen de 6 567 €/m², le 3 Avenue Général Leclerc se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Général Leclerc par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Général Leclerc se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 32.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Général Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Général Leclerc est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 350 € au 3 Avenue Général Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 209 € en assurant vous-même les visites, ou 4 104 € si le professionnel les prend en charge.
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