8 bis Avenue Général Leclerc, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Général Leclerc, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cottage à 79 mètres
- - Carnoles à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1036 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 497 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 112 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Général Leclerc
Les 2 ventes au 8 bis Avenue Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Général Leclerc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 8 bis Avenue Général Leclerc se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Général Leclerc par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Général Leclerc se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 56.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Général Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Général Leclerc est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
