8 ter Avenue Général Leclerc, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°5 mais supérieur de 17.23 % à celui du n°8.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue Général Leclerc, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cottage à 55 mètres
- - Carnoles à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 910 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1065 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 545 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue Général Leclerc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 8 ter Avenue Général Leclerc se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue Général Leclerc par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue Général Leclerc se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 13.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue Général Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue Général Leclerc est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 650 € au 8 ter Avenue Général Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 016 € en assurant vous-même les visites, ou 3 508 € si le professionnel les prend en charge.
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