16 Avenue Paul Doumer, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 7 012 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°16 bis et de n°31 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Paul Doumer, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 2213 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dragonnière à 46 mètres
- - Carnoles à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1221 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 673 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 290 mètres
Ventes au 16 Avenue Paul Doumer
Les 25 ventes au 16 Avenue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Paul Doumer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 16 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 144 €/m². Avec un prix moyen de 7 012 €/m², le 16 Avenue Paul Doumer se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Paul Doumer par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Paul Doumer se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 87.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Paul Doumer à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Paul Doumer est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 33.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
