2 Avenue Paul Doumer, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 9 277 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 12.98 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Doumer, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 2772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Torraca à 113 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Carnoles à 1091 mètres
- - Ecole primaire Cabbe à 656 mètres
Ventes au 2 Avenue Paul Doumer
Les 17 ventes au 2 Avenue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Doumer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 138 €/m². Avec un prix moyen de 9 277 €/m², le 2 Avenue Paul Doumer se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Doumer par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Doumer se situe 32.25 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 87.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Doumer à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Doumer est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 463 850 € au 2 Avenue Paul Doumer à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 596 € en assurant vous-même les visites, ou 5 798 € si le professionnel les prend en charge.
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