31 Avenue Paul Doumer, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 894 €/m², inférieur de 21.76 % à celui du n°31 ter et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Paul Doumer, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 514 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dragonnière à 67 mètres
- - Carnoles à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1199 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 653 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Paul Doumer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 31 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 894 €/m², le 31 Avenue Paul Doumer se situe 27.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Paul Doumer par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Paul Doumer se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 57.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Paul Doumer à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Paul Doumer est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 33.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
