285 Avenue Président Kennedy, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Avenue Président Kennedy, affiche un prix moyen de 9 891 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°282 et de n°285 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Avenue Président Kennedy, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollon à 31 mètres
- - Monte-Carlo Country Club à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 1306 mètres
Ventes au 285 Avenue Président Kennedy
Les 2 ventes au 285 Avenue Président Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Avenue Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Avenue Président Kennedy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Avenue Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Avenue Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Avenue Président Kennedy dans son marché local
Prix du 285 Avenue Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 723 €/m². Avec un prix moyen de 9 891 €/m², le 285 Avenue Président Kennedy se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Avenue Président Kennedy par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Avenue Président Kennedy se situe 40.58 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 165.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Avenue Président Kennedy à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 285 Avenue Président Kennedy est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
