15 bis Avenue Varavilla, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue Varavilla, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue Varavilla, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roman à 58 mètres
- - Monte-Carlo Country Club à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue Varavilla
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue Varavilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue Varavilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue Varavilla, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Varavilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Varavilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue Varavilla dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue Varavilla par rapport à la voie
Sur Avenue Varavilla, le prix moyen des appartements s'établit à 7 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 15 bis Avenue Varavilla se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue Varavilla par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue Varavilla se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 53.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue Varavilla à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue Varavilla est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
