23 Avenue Villarem, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Villarem, affiche un prix moyen de 8 542 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 ter et de n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Villarem, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marius Otto à 35 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Villarem
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Villarem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Villarem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Villarem, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Villarem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Villarem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Villarem dans son marché local
Prix du 23 Avenue Villarem par rapport à la voie
Sur Avenue Villarem, le prix moyen des appartements s'établit à 7 802 €/m². Avec un prix moyen de 8 542 €/m², le 23 Avenue Villarem se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Villarem par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Villarem se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 128.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Villarem à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Villarem est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
