227 bis Avenue Virginie Hériot, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 227 bis Avenue Virginie Hériot, affiche un prix moyen de 8 275 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°227 et du 5.54 % à celui du n°188.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 bis Avenue Virginie Hériot, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 750 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Roquebrune à 133 mètres
- - Carnoles à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1200 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 534 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 227 bis Avenue Virginie Hériot
Aucune vente n'a été recensée au 227 bis Avenue Virginie Hériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 bis Avenue Virginie Hériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 bis Avenue Virginie Hériot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°227 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 bis Avenue Virginie Hériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 bis Avenue Virginie Hériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 bis Avenue Virginie Hériot dans son marché local
Prix du 227 bis Avenue Virginie Hériot par rapport à la voie
Sur Avenue Virginie Hériot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 175 €/m². Avec un prix moyen de 8 275 €/m², le 227 bis Avenue Virginie Hériot se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 227 bis Avenue Virginie Hériot par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 227 bis Avenue Virginie Hériot se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 121.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 bis Avenue Virginie Hériot à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 227 bis Avenue Virginie Hériot est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
