286 Avenue Virginie Hériot, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 286 Avenue Virginie Hériot, affiche un prix moyen de 8 810 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°249 mais supérieur de 21.55 % à celui du n°227.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Avenue Virginie Hériot, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 801 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Roquebrune à 217 mètres
- - Carnoles à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1300 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 643 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 433 mètres
Ventes au 286 Avenue Virginie Hériot
Les 2 ventes au 286 Avenue Virginie Hériot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 Avenue Virginie Hériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 286 Avenue Virginie Hériot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°286 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Avenue Virginie Hériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Avenue Virginie Hériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 Avenue Virginie Hériot dans son marché local
Prix du 286 Avenue Virginie Hériot par rapport à la voie
Sur Avenue Virginie Hériot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 300 €/m². Avec un prix moyen de 8 810 €/m², le 286 Avenue Virginie Hériot se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 286 Avenue Virginie Hériot par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 286 Avenue Virginie Hériot se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 135.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Avenue Virginie Hériot à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 286 Avenue Virginie Hériot est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
