6 Chemin de Menton, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Menton, affiche un prix moyen de 6 313 €/m², inférieur de 14.63 % à celui du n°135 et de n°139.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Menton, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrune Cimetière à 186 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rataou à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Menton
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Menton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Menton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Menton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Menton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Menton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Menton dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Menton par rapport à la voie
Sur Chemin de Menton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 395 €/m². Avec un prix moyen de 6 313 €/m², le 6 Chemin de Menton se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Menton par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Menton se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 27.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Menton à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Menton est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 650 € au 6 Chemin de Menton à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 891 € en assurant vous-même les visites, ou 3 946 € si le professionnel les prend en charge.
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