704 Chemin des Bastidons, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 704 Chemin des Bastidons, affiche un prix moyen de 7 359 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°724 h.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 704 Chemin des Bastidons, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 2421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Azureva à 185 mètres
- - Carnoles à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 593 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 639 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Carnoles à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 704 Chemin des Bastidons
Aucune vente n'a été recensée au 704 Chemin des Bastidons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 704 Chemin des Bastidons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 704 Chemin des Bastidons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°704 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 704 Chemin des Bastidons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 704 Chemin des Bastidons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 704 Chemin des Bastidons dans son marché local
Prix du 704 Chemin des Bastidons par rapport à la voie
Sur Chemin des Bastidons, le prix moyen des appartements s'établit à 7 885 €/m². Avec un prix moyen de 7 359 €/m², le 704 Chemin des Bastidons se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 704 Chemin des Bastidons par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 704 Chemin des Bastidons se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 96.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 704 Chemin des Bastidons à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 704 Chemin des Bastidons est de 28.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 34.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
