2 Chemin du Golfe Bleu, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Golfe Bleu, affiche un prix moyen de 8 404 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Golfe Bleu, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman.
1 niveau - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golfe Bleu à 143 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Golfe Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Golfe Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Golfe Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Golfe Bleu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Golfe Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Golfe Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Golfe Bleu dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Golfe Bleu par rapport à la voie
Sur Chemin du Golfe Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 8 908 €/m². Avec un prix moyen de 8 404 €/m², le 2 Chemin du Golfe Bleu se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Golfe Bleu par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Golfe Bleu se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 69.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Golfe Bleu à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Golfe Bleu est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 420 200 € au 2 Chemin du Golfe Bleu à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 505 € en assurant vous-même les visites, ou 5 253 € si le professionnel les prend en charge.
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