49 Chemin du Vallonnet, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin du Vallonnet, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°49 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin du Vallonnet, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 824 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Decazes à 90 mètres
- - Carnoles à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 285 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Carnoles à 179 mètres
Ventes au 49 Chemin du Vallonnet
Les 9 ventes au 49 Chemin du Vallonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin du Vallonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin du Vallonnet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Vallonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Vallonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin du Vallonnet dans son marché local
Prix du 49 Chemin du Vallonnet par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 49 Chemin du Vallonnet se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin du Vallonnet par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin du Vallonnet se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 44.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin du Vallonnet à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin du Vallonnet est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
