2 Escalier de la Plage, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Escalier de la Plage, affiche un prix moyen de 8 291 €/m², supérieur de 31.96 % à celui du n°79 et du 57.74 % à celui du n°63.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Escalier de la Plage, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 180 logements - 3790 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 136 mètres
- - Carnoles à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 869 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 167 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 153 mètres
Ventes au 2 Escalier de la Plage
Les 10 ventes au 2 Escalier de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Escalier de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Escalier de la Plage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Escalier de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Escalier de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Escalier de la Plage dans son marché local
Prix du 2 Escalier de la Plage par rapport à la voie
Sur Escalier de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 201 €/m². Avec un prix moyen de 8 291 €/m², le 2 Escalier de la Plage se situe 33.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Escalier de la Plage par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Escalier de la Plage se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 121.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Escalier de la Plage à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Escalier de la Plage est de 28.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
