4 Escalier de la Torraca, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Escalier de la Torraca, affiche un prix moyen de 9 732 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Escalier de la Torraca, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Torraca à 9 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 976 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Escalier de la Torraca
Aucune vente n'a été recensée au 4 Escalier de la Torraca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Escalier de la Torraca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Escalier de la Torraca, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Escalier de la Torraca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Escalier de la Torraca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Escalier de la Torraca dans son marché local
Prix du 4 Escalier de la Torraca par rapport à la voie
Sur Escalier de la Torraca, le prix moyen des appartements s'établit à 9 737 €/m². Avec un prix moyen de 9 732 €/m², le 4 Escalier de la Torraca se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Escalier de la Torraca par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Escalier de la Torraca se situe 38.51 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 160.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Escalier de la Torraca à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 4 Escalier de la Torraca est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 34.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
