2 impasse des escaliers de la plage, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des escaliers de la plage, affiche un prix moyen de 6 300 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°79.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse des escaliers de la plage, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 180 logements - 3790 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 151 mètres
- - Carnoles à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 852 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 155 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des escaliers de la plage
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des escaliers de la plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des escaliers de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des escaliers de la plage, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des escaliers de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des escaliers de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des escaliers de la plage dans son marché local
Prix du 2 impasse des escaliers de la plage par rapport à la voie
Sur impasse des escaliers de la plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 603 €/m². Avec un prix moyen de 6 300 €/m², le 2 impasse des escaliers de la plage se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des escaliers de la plage par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse des escaliers de la plage se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 68.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse des escaliers de la plage à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 impasse des escaliers de la plage est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
