8 Impasse Pinella, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Pinella, affiche un prix moyen de 6 768 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°22 mais inférieur de 17.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Pinella, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0779 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Azureva à 335 mètres
- - Carnoles à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 775 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 844 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Carnoles à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Pinella
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Pinella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Pinella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Pinella, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pinella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pinella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Pinella dans son marché local
Prix du 8 Impasse Pinella par rapport à la voie
Sur Impasse Pinella, le prix moyen des appartements s'établit à 7 264 €/m². Avec un prix moyen de 6 768 €/m², le 8 Impasse Pinella se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Pinella par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Pinella se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 36.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Pinella à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Pinella est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 400 € au 8 Impasse Pinella à Roquebrune-Cap-Martin, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 460 € en assurant vous-même les visites, ou 4 230 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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