1 Impasse Sparaget, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Sparaget, affiche un prix moyen de 6 442 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Sparaget, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0267 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saft à 117 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rataou à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Sparaget
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Sparaget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Sparaget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Sparaget, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Sparaget dans son marché local
Prix du 1 Impasse Sparaget par rapport à la voie
Sur Impasse Sparaget, le prix moyen des appartements s'établit à 6 456 €/m². Avec un prix moyen de 6 442 €/m², le 1 Impasse Sparaget se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Sparaget par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Sparaget se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 72.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Sparaget à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Sparaget est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
