17 Promenade du Cap, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Promenade du Cap, affiche un prix moyen de 6 204 €/m², inférieur de 18.08 % à celui du n°19 et du 20.01 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Promenade du Cap, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 118 logements - 1698 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plages à 125 mètres
- - Carnoles à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 744 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 250 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 248 mètres
Ventes au 17 Promenade du Cap
Les 24 ventes au 17 Promenade du Cap constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Promenade du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Promenade du Cap, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Promenade du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Promenade du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Promenade du Cap dans son marché local
Prix du 17 Promenade du Cap par rapport à la voie
Sur Promenade du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 7 190 €/m². Avec un prix moyen de 6 204 €/m², le 17 Promenade du Cap se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Promenade du Cap par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Promenade du Cap se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 66.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Promenade du Cap à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 17 Promenade du Cap est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
