35 Promenade du Cap, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Promenade du Cap, affiche un prix moyen de 7 486 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Promenade du Cap, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 42 parkings - 460 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plages à 89 mètres
- - Carnoles à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 549 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 341 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Promenade du Cap
Aucune vente n'a été recensée au 35 Promenade du Cap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Promenade du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Promenade du Cap, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Promenade du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Promenade du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Promenade du Cap dans son marché local
Prix du 35 Promenade du Cap par rapport à la voie
Sur Promenade du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 7 186 €/m². Avec un prix moyen de 7 486 €/m², le 35 Promenade du Cap se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Promenade du Cap par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Promenade du Cap se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 50.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Promenade du Cap à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 35 Promenade du Cap est de 27.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 33.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 300 € au 35 Promenade du Cap à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 358 € en assurant vous-même les visites, ou 4 679 € si le professionnel les prend en charge.
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