7 Promenade du Cap, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Promenade du Cap, affiche un prix moyen de 7 955 €/m², supérieur de 18.78 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 11 locaux.
15 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Promenade du Cap, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 77 logements - 11 locaux - 22 parkings - 1394 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 21 mètres
- - Carnoles à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 849 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 269 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 261 mètres
Ventes au 7 Promenade du Cap
Les 15 ventes au 7 Promenade du Cap constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Promenade du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Promenade du Cap, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Promenade du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Promenade du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Promenade du Cap dans son marché local
Prix du 7 Promenade du Cap par rapport à la voie
Sur Promenade du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 7 186 €/m². Avec un prix moyen de 7 955 €/m², le 7 Promenade du Cap se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Promenade du Cap par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Promenade du Cap se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 60.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Promenade du Cap à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 7 Promenade du Cap est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.88 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 397 750 € au 7 Promenade du Cap à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 944 € en assurant vous-même les visites, ou 4 972 € si le professionnel les prend en charge.
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