39 Promenade Robert Schuman, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Promenade Robert Schuman, affiche un prix moyen de 7 812 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°39 b et de n°39 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Promenade Robert Schuman, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Carnoles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 1019 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plages à 206 mètres
- - Carnoles à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 453 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 433 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 442 mètres
Ventes au 39 Promenade Robert Schuman
Les 32 ventes au 39 Promenade Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Promenade Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Promenade Robert Schuman, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Promenade Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Promenade Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Promenade Robert Schuman dans son marché local
Prix du 39 Promenade Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Promenade Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 6 885 €/m². Avec un prix moyen de 7 812 €/m², le 39 Promenade Robert Schuman se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Promenade Robert Schuman par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Promenade Robert Schuman se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 108.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Promenade Robert Schuman à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 39 Promenade Robert Schuman est de 28.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 33.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
