41 Promenade Robert Schuman, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Promenade Robert Schuman, affiche un prix moyen de 6 255 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°39 c et de n°43.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Promenade Robert Schuman, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Carnoles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 695 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plages à 251 mètres
- - Carnoles à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 402 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 434 mètres
Ventes au 41 Promenade Robert Schuman
Les 22 ventes au 41 Promenade Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Promenade Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Promenade Robert Schuman, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Promenade Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Promenade Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Promenade Robert Schuman dans son marché local
Prix du 41 Promenade Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Promenade Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 6 891 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 41 Promenade Robert Schuman se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Promenade Robert Schuman par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Promenade Robert Schuman se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 67.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Promenade Robert Schuman à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 41 Promenade Robert Schuman est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
