10 Route de la Torraca, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de la Torraca, affiche un prix moyen de 9 685 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de la Torraca, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Torraca à 163 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 817 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 452 mètres
Ventes au 10 Route de la Torraca
Une vente a été recensée au 10 Route de la Torraca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de la Torraca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de la Torraca, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de la Torraca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de la Torraca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de la Torraca dans son marché local
Prix du 10 Route de la Torraca par rapport à la voie
Sur Route de la Torraca, le prix moyen des appartements s'établit à 10 141 €/m². Avec un prix moyen de 9 685 €/m², le 10 Route de la Torraca se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de la Torraca par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de la Torraca se situe 37.85 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 158.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de la Torraca à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 10 Route de la Torraca est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
