2 Rue Albini, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albini, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°1 et du 1.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albini, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche Carnoles à 97 mètres
- - Carnoles à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 90 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 90 mètres
Ventes au 2 Rue Albini
Une vente a été recensée au 2 Rue Albini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albini, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albini dans son marché local
Prix du 2 Rue Albini par rapport à la voie
Sur Rue Albini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 2 Rue Albini se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albini par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albini se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 44.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albini à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albini est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
