6 Rue Albini, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Albini, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Albini, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche Carnoles à 104 mètres
- - Carnoles à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 91 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 80 mètres
Ventes au 6 Rue Albini
Les 2 ventes au 6 Rue Albini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Albini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Albini, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Albini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Albini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Albini dans son marché local
Prix du 6 Rue Albini par rapport à la voie
Sur Rue Albini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 6 Rue Albini se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Albini par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Albini se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 40.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Albini à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Albini est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
