8 bis Rue Albini, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Albini, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Albini, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 108 mètres
- - Carnoles à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 100 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Albini
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Albini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Albini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Albini, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Albini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Albini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Albini dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Albini par rapport à la voie
Sur Rue Albini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 8 bis Rue Albini se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Albini par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Albini se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 34.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Albini à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Albini est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
