2 Rue Jules Massenet, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 6 841 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.38 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Massenet, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Carnoles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 683 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnolès Gare Sncf à 127 mètres
- - Carnoles à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 324 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Carnoles à 352 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Massenet
Les 3 ventes au 2 Rue Jules Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Massenet, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 691 €/m². Avec un prix moyen de 6 841 €/m², le 2 Rue Jules Massenet se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Massenet se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 82.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Massenet à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Massenet est de 26.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
